Myyntikohteet

1 / 24

Pelimannintie 18-20

Kannelmäki, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k, kph, lasitettu parveke

137 000 €

Velaton hinta

74,5 m2

Pinta-ala

3

Huoneita

1974

Rakennusvuosi

Valoisa ja rauhallinen ylimmän kerroksen päätyasunto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan. Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja keittiö uusittu vuonna 2025. Keittiöstä kätevästi käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat avarat näkymät rauhalliselle sisäpihalle.

Pohjaratkaisu on toimiva ja muunneltavissa. Olohuoneesta saa tarvittaessa yhden makuuhuoneen lisää. Tällä hetkellä kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa tehty v. 2013 ikkuna-, julkisivu- ja parvekeremontti ja pian valmistuu linjasaneeraus. Tämän huoneiston osalta linjasaneeraus on jo valmis.

Kannelmäessä on vehreitä puistoalueita, hyvät liikuntamahdollisuudet ja monipuoliset palvelut lähellä.

Hyvät liikenneyhteydet bussilla, junalla ja autolla helposti Kehä I:lle ja Hämeenlinnanväylälle tai Vihdintielle.
△
▽

Ota yhteyttä tai jätä viesti

Seppo Kinnunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
seppo.kinnunen@houses4u.fi
+358 500 206688

Ota yhteyttä





    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    Tietosuojalauseke

    Perustiedot

    Kohdenumero21812005
    SijaintiHelsinki, Kannelmäki
    Pelimannintie 18-20
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3 h, k, kph, lasitettu parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala74,5 m2
    Kokonaispinta-ala74,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestyksessä mainittuun pinta-alaan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 3
    Rakennusvuosi1974
    Käyttöönottovuosi1974
    Vapautuu2-3 kk kaupanteosta

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta137 000,00 €
    Myyntihinta117 980,80 €
    Rahoitusvastike192,22 € / kk
    Hoitovastike411,90 € / kk
    Yhtiövastike604,12 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Linjasaneerauksen yhteydessä asennettu huoneistokohtainen vesimittari tullaan ottamaan käyttöön vuonna 2026. Autopaikat: kannen päällä 8 €/kk, katos 10 €/kk, kylmäpaikka 6 €/kk, sähkö 6,50 €/kk. Yhtiössä juuri suoritetun linjasaneerauksen kustannuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Tälle asunnolle tuleva kustannus tulee olemaan 65 804,46 euroa ja siitä vastaa ostaja. Eräpäivä maksamiselle on 15.5.2026 ja ilmoitus maksamisesta tulee tehdä 24.4.2026 mennessä. Jos hankeosuutta ei makseta, niin pääomavastike siitä on 1.6.2026 alkaen 409,25 e/kk.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöTasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneMakuuhuoneissa vaatekaapit säilytykseen.
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausSauna samassa rapussa. Taloyhtiön saunat uusittiin upeiksi v. 2025.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    NäkymätIso lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle. josta vapaat näkymät etelään.

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salpa-Sello
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala5 548,5 m2
    Taloyhtiöön kuuluuLisäksi asuntokohtaiset kylmäkellarit.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontit2024 - 2025 linjasaneeraus ja KVR-urakka (käynnissä 2025). 2023 putkiremontin kilpailutus KVR urakkana, salaojien kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu ja kuntotutkimukset. 2022 parkkialueen kunnostus, kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen varusteineen. 2021 nousukiskojen uusiminen, piha-alueen leikkipaikan kunnostus, märkäilojen kuntokartoitus. 2020 kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta , ilmanvaihto ja iv-koneet, iv-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö. 2019 vesikattojen tarkastus, käyttövesiverkoston linjasulku ja säätöventtiilien uusinta, tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu, käyttöveden linjasäätöventtiilien virtaamien säätö. 2018 putkisto, LVI kuntotutkimus. 2014 lämmitysjärjestelmän ja IV perussäätö. 2013 ikkunoiden, julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen. 2012 puiset ulko-ovet. 2011 lukituksen uusinta ja salaojien kuntotutkimus. 2008 elementtisaumat ja asfaltointi. 2006 vesikattojen uusiminen ja porrashuoneiden maalaus. 2003 putkikorjauksia pihalla. 2002 elementtisaumat. 2001 linjaventtiilit ja pihakalusteet. 2000 ulko-ovien uusiminen. 1999 lämmönvaihdin ja huippuimurit.
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 hissien kuntoarvio, hissikorien kunnostus ja hälytysjärjestelmä, energiatodistuksen uusiminen, kuntoarvio, parvekkeiden elementtisaumauksien tarkastus, lämmitysverkoston seurantatutkimus. 2027 piha-alueen kunnostus, asfaltointi, parvekkeiden elementtisaumauksien uusinta. 2030 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
    KattoTasakatto/bitumihuopa
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku 182. Viimeinen voimassaolopäivä 26.09.2026.
    EnergialuokkaE2013
    AutopaikkaKylmät autopaikat 11 kpl, sähköpaikat 12 kpl, katoksen alla paikat 10 kpl ja kannen päällä sähköpaikat 16 kpl. Toteutuneet autopaikat 52 kpl.
    KaavoitusAsemakaava

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutAlueella on monipuoliset palvelut kauppakeskus Kaaressa. Kulttuurikeskus Kanneltalossa kirjasto ja ohjelmaa alueen asukkaille. Lassilan liikuntapuisto, jossa ulkokuntoiluvälineet, kesällä tennis-, koripallo- ja jalkapallokentät sekä talvella tekojää. Hyvät ulkoilumaastot lähistöllä.
    LiikenneyhteydetBussit 40 (Pelimannintieltä Elielinaukiolle), bussit 52 (Kuninkaantammi- Otaniemi) ja 56 (Kannelmäki-Kalasatama) sekä 36 (Konala-Pirkkola). Autolla helposti Kehä I:lle ja Hämeenlinnanväylälle tai Vihdintielle. Kannelmäen juna-asemalta nopeasti keskustaan tai lentokentälle. Kannelmäen juna-asemalle on suunnitteilla perusparannus, jonka myötä juna-asemista (Pohjois-Haaga, Kannelmäki, Malminkartano) ympäristöineen saadaan huomattavasti toimivampia, turvallisempia, esteettömämpiä ja viihtyisämpiä.
    KoulutKannelmäen peruskoulu
    PäiväkoditAlueella on useita päiväkoteja.
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Seppo Kinnunen