1 / 27
Alvar Aallon katu 3
Kluuvi, Helsinki | Liiketila | Ruokasali, ammattikeittiö, asiakas wc:t, sosiaalitilat, varasto
990 000 €
Velaton hinta
205,5 m2
Pinta-ala
-
Huoneita
2013
Rakennusvuosi
Moderni v. 2013 rakennettu ravintolatila Kampin ytimessä.
Etsitkö huoletonta ja arvokasta sijoituskohdetta Helsingin sydämestä?
Nyt tarjolla harvinainen tilaisuus hankkia moderni ravintolaliiketila Kampin arvostetulta alueelta. Kiinteistö edustaa Helsingin keskustan uusinta ja laadukkainta rakennuskantaa, mikä takaa nykyaikaisen talotekniikan ja huolettomia omistusvuosia ilman suuria peruskorjaustarpeita.
Huippusijainti ja urbaani tunnelma.
Tila sijaitsee strategisesti erinomaisella paikalla, jossa kaupungin syke ja Töölönlahden vehreys kohtaavat. Suurista ikkunoista avautuvat upeat ja avarat näkymät suoraan Töölönlahden puistoon ja Finlandia-talolle. Sijainti on helposti saavutettavissa niin julkisilla kulkuyhteyksillä, pyöräillen kuin kävellen, mikä takaa tasaisen asiakasvirran aamusta iltaan.
Valmis vuokralainen.
Kohde myydään suoraan sijoituskäyttöön: tilassa on valmiina vuokralainen, joten kassavirta alkaa heti omistusvaihdoksesta, tuotto jopa n. 8%.
Moderni ja valoisa tila on suunniteltu palvelemaan vaativaakin ravintolatoimintaa, ja sen tekniset ratkaisut vastaavat tämän päivän standardeja.
Lisätiedot:
Heli Pajari LKV, gsm. 040 5444447
heli.pajari@houses4u.fi
Seppo Kinnunen LKV, gsm 0500 206688
seppo.kinnunen@houses4u.fi
Etsitkö huoletonta ja arvokasta sijoituskohdetta Helsingin sydämestä?
Nyt tarjolla harvinainen tilaisuus hankkia moderni ravintolaliiketila Kampin arvostetulta alueelta. Kiinteistö edustaa Helsingin keskustan uusinta ja laadukkainta rakennuskantaa, mikä takaa nykyaikaisen talotekniikan ja huolettomia omistusvuosia ilman suuria peruskorjaustarpeita.
Huippusijainti ja urbaani tunnelma.
Tila sijaitsee strategisesti erinomaisella paikalla, jossa kaupungin syke ja Töölönlahden vehreys kohtaavat. Suurista ikkunoista avautuvat upeat ja avarat näkymät suoraan Töölönlahden puistoon ja Finlandia-talolle. Sijainti on helposti saavutettavissa niin julkisilla kulkuyhteyksillä, pyöräillen kuin kävellen, mikä takaa tasaisen asiakasvirran aamusta iltaan.
Valmis vuokralainen.
Kohde myydään suoraan sijoituskäyttöön: tilassa on valmiina vuokralainen, joten kassavirta alkaa heti omistusvaihdoksesta, tuotto jopa n. 8%.
Moderni ja valoisa tila on suunniteltu palvelemaan vaativaakin ravintolatoimintaa, ja sen tekniset ratkaisut vastaavat tämän päivän standardeja.
Lisätiedot:
Heli Pajari LKV, gsm. 040 5444447
heli.pajari@houses4u.fi
Seppo Kinnunen LKV, gsm 0500 206688
seppo.kinnunen@houses4u.fi
△
▽
Ota yhteyttä tai jätä viesti
Perustiedot
| Kohdenumero | 21349640 |
| Sijainti | Helsinki, Kluuvi Alvar Aallon katu 3 |
| Tyyppi | Liiketila |
| Huoneistoselitelmä | Ruokasali, ammattikeittiö, asiakas wc:t, sosiaalitilat, varasto |
| Sauna | Ei saunaa |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 205,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 205,5 m2 |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 6 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 990 000,00 € |
| Myyntihinta | 990 000,00 € |
| Yhtiövastike | 2 265,64 € / kk |
| Vesimaksu | 202.42 € / kk (oma mittari) |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Isossa ruokasalissa laminaattilattia ja seinät osittain tapettia/maalattu/paneloitu. Kabinetissa kokolattiamatto, seinät osittain tapettia/maalattu/paneloitu ja verhoilukiveä. |
| Muut huoneet | Terassi |
| Näkymät | Avarat näkymät Töölönlahdenpuistoon. |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Internet | Taloverkko |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Aalto |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 4 427,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Jätetila, harrastetila, kuivaushuone, siivoustila, tekninen tila, varasto x 2, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot. |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 parvekelasien huoltotyöt, asuntojen pintojen korjaukset (YIT), parannettiin lämmitys- ja jäähdytysverkostoa korjaus- ja säätötoimilla. Aloitettiin valurautaviemäreiden vaihtotyö, joka kuuluu yhtiön 10-vuotis reklamaatioon. Tutkittiin ja korjattiin autotallin vesivuotoa. 2023 IV-kanavien puhdistus ja mittaus, märkätilojen kosteuskartoitus, salaojien kuvaus, ylimmän kerroksen parveketerassien uudelleen laudoitus ja Raksystems 10-vuotistarkastusraportti. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | YIT suorittaa kiinteistössä 10v takuukorjauksia. 2025-2029 määräaikaisia huolto- ja korjaustoimia: 2025 ikkunoiden huoltotarkastus. 2026 katon tarkastus/korjaus/puhdistus tarvittaessa, kosteiden tilojen korvausilman saannin parantaminen, eristerappauksen kunnon ja ikkunoiden liitoskohtien tiiveyden kuntotutkimus, julkisivujen elastisen liikuntasaumojen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen. 2027 vesipeltien reunojen tarkastaminen ja ikkunoiden liitoskohtien tarkastaminen ulkoseinärakenteeseen sekä ulko-ovien kunnossapitokorjaukset (tiivisteiden uusiminen, paikkamaalaukset ja säätötoimenpiteet). 2028 lämmönjakohuoneen lattian maalaus/pinnoitus, lämmityksen säätö/lämmitysverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusiminen tarvittaessa, rakennusautomaation päivittäminen (ohjelmistot, valvonta-alakeskukset ja muut kenttälaitteet). 2029 kuntoarvion teettäminen. |
| Katto | Tasakatto/huopa |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | E-luku 122, viimeinen voimassaolopäivä 21.09.2026. |
| Energialuokka | C2013 |
| Ranta | Ei rantaa |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Ota yhteyttä kohteen välittäjään