1 / 21
Kuhankeittäjäntie 26
Tapaninvainio, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, avok, s, ph, parveke
179 000 €
Velaton hinta
53,5 m2
Pinta-ala
2
Huoneita
1987
Rakennusvuosi
Valoisa läpitalon parvekkeellinen kaksio, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa.
Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa ja iso oviaukko lasiovella tuo tilan tuntua.
Huoneistoa on remontoitu vuosien varrella, myös keittiö ja kylpyhuone remontoitu.
Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, oma tontti. Hyvä sijainti palveluineen ja hyvät kulkuyhteydet Kirkonkyläntieltä mm. Haaga-Helian ammattikorkeakouluun.
Asuinrakennuksen toinen kerros.
Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa ja iso oviaukko lasiovella tuo tilan tuntua.
Huoneistoa on remontoitu vuosien varrella, myös keittiö ja kylpyhuone remontoitu.
Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, oma tontti. Hyvä sijainti palveluineen ja hyvät kulkuyhteydet Kirkonkyläntieltä mm. Haaga-Helian ammattikorkeakouluun.
Asuinrakennuksen toinen kerros.
△
▽
Ota yhteyttä tai jätä viesti
Perustiedot
| Kohdenumero | 20703074 |
| Sijainti | Helsinki, Tapaninvainio Kuhankeittäjäntie 26 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, avok, s, ph, parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | On |
| Asuinpinta-ala | 53,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 53,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa mainittuihin pinta-alatietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 2 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuu | 2-3 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 179 000,00 € |
| Myyntihinta | 163 755,29 € |
| Rahoitusvastike | 184,58 € / kk |
| Hoitovastike | 321,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 505,58 € / kk |
| Vesimaksu | 16 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka lämmin 20 euroa/kk, kylmä 15 euroa/kk. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Valoisasta olohuoneesta käynti parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia vinyyliä. |
| Saunan kuvaus | Vähän käytetty ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas ja lasiovi. Lattia laattaa ja seinät puupanelia. |
| Säilytystilat | Irtaimistovarasto |
| Parveke | Tyyppi: ulostyönnetty Suunta: lounas |
| Näkymät | Parvekkeelta näkymät sisäpihalle, jossa nurmikkoa ja lasten leikkipaikka. |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuhankeittäjänpuisto |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 7 970,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Irtaimistovarastot, kuivaushuone, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talousrakennus. |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Hyvin hoidetussa taloyhtiössä tehty 2000-luvulla remontteja: 2026 palovaroittimien uusiminen. 2025 vesikattojen akuutit korjaukset. 2024 huoltorakennusten ja jätekatosten lahonneiden puuosien kunnostus ja maalaus, jätekatoksen ovien kunnostus. 2024 vesikaton pellityksen ja vesikaton rakenteiden kuntotarkastus. 2024 asennettu älykäs lämmönohjaus: asuinhuoneistoihin ja yleisiin tiloihin on asennettu antureita, jotka lähettävät lämpötila- ja kosteustietoja tekoälylle. Tekoäly seuraa taloyhtiön sisäistä dataa, ulkolämpötiloja sekä sääennusteita ja näiden perusteella ohjaa lämmitystä siten, että huoneistojen lämpötilat pysyvät mahdollisimman tasaisina. 2022: sisäpihan puolen sisäänkäynneistä C, D, E ja F puuosat uusittu ja muut kunnostusmaalattu. Metalliosiin porattu reiät huleveden poistumisreitiksi. Metalliosat kunnostusmaalattu. 2021-2022: pihamaan painumien ja niiden aiheuttamien vaurioiden kunnostus: sade- ja hulevesijärjestelmän uusiminen (maanalaiset osat), jätevesiviemärien uusiminen (maanalaiset osat). Sisääntulojen routasuojan ja laatoituksen uusiminen. Tontin raja-aidan uusiminen. Pysäköintialueiden uusiminen: asfaltointi, kaapelointi ja lämmitystolpat sekä kaksi latauspaikkaa. Pihan yhteisten viheralueiden kunnostus ja osittainen uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen. Polkupyörille asennettu runkotelineitä. 2021: kattopeltien paikkakorjauksien maalaus. Asukaskysely ikkunoiden ja parveke- sekä terassiovien kuntoselvitys. Pihamaan painumien korjaussuunnittelu. Vaakatasossa kulkevien lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus. 2020-2021: loppujen asuntojen märkätilojen saneeraus. (Yhden asunnon osalta osakas oli remontoinut v. 2015, joten se jätettiin urakan ulkopuolelle). 2019-2020: pihamaan painumien korjauksen hankesuunnittelu. Märkätilasaneeraukset hankesuunnittelu. 2019: viemäri-, sadevesi- ja salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus. Korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto ja tontin raja-aidan osittainen kunnostus (luoteispääty). 2018: katon korjaukset PTS:n mukaan. 2017: vesikaton kuntotarkastus ja PTS. 2016: asuinrakennusten elementtien saumojen uusiminen. 2015: lukostojen uusiminen, pihasuunnitelma ja suunnitelman mukaiset kunnostukset: sisääntulojen laatoituksen uusiminen, puiden kaato ja puiden istutus. 2014: märkätilasaneeraukset: 14 asuntoa (A2, A5, A7, C14, D19, E24, E25, F31, F33, G35, G37, H40, H41, J47, J48 ja K53) 2013: asuinrakennusten ja varastorakennusten sokkelien paikkakorjaukset, salaojien huuhtelu ja B-, C- ja J-portaiden sisäpihapuoleisten sisäänkäyntien edustojen kunnostus. 2012: piha-aitojen, huoltorakennusten ja jätekatoksen maalaus ja kunnostus, A- ja K- portaiden sisäpihapuoleisten edustojen kunnostus. 2011: sekoittajat, wc:t tarkistus, lämmönsäätö (virtausten ja lämpötilojen säätö). 2010: ilmanvaihtolaitos puhdistus, huolto ja säätö sekä lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2008: asuntojen välisten puuaitojen ja terassiparvekkeiden sekä julkisivujen kunnostus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 1.1.2026. Siirtymäaikana jokaiseen huoneistoon asennetaan pelastuslain vaatima määrä palovaroittimia. 2025 porraserkkerien ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu. 2026 julkisivujen puhdistus ja sammaltorjunta-aineen levitys, sokkeleiden kunnostus tarvittavilta osin. 2030 huoltorakennusten sisäpintojen saneeraus. Kunnossapitosuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä tai muutoksista aikatauluissa. |
| Katto | Harjakatto/pelti |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | E-luku 174. Viimeinen voimassaolopäivä 30.08.2033. |
| Energialuokka | E2018 |
| Autopaikka | Taloyhtiössä on lisäksi kaksi hybridi- ja sähköauton latauspaikkaa. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Ota yhteyttä kohteen välittäjään