Myyntikohteet

Kiskontie 11

Ruskeasuo, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, avok, kh, sauna, wc (yhtiöjärj. 2 h+k+s)

550 000 €

Velaton hinta

71 m2

Pinta-ala

2

Huoneita

1949

Rakennusvuosi


Ainutlaatuinen ja valoisa ullakkokoti rauhallisella paikalla.
Tämä upea ullakkoasunto tarjoaa harvinaista yksilöllisyyttä ja rauhaa, mutta sijaitsee silti kätevien liikenneyhteyksien ja monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien läheisyydessä. Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, avaruus ja viihtyisyys ainutlaatuisella tavalla.
Avoin oleskelutila takkoineen luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat toimivan ja yhtenäisen kokonaisuuden. Tilaa on helppo käyttää arjen askareisiin ja tunnelmallinen takka tekee kodista erityisen viihtyisän ja rauhoittavan paikan talvi-iltoina.
Asunnon sydän on aurinkoinen, etelään avautuva terassi, jolta avautuvat vapaat ja esteettömät näkymät. Terassi tarjoaa täydellisen paikan aamu- tai iltapäiväkahville, kesäisten illallisten viettoon tai vain rauhalliseen rentoutumiseen. Tarvittaessa markiisi suojaa liialta auringolta ja tekee terassista viihtyisän myös kuumimpina päivinä.
Kodin moderni ja tyylikäs kylpyhuone, erillinen wc sekä sauna lisäävät arkeen luksusta ja mukavuutta. Laadukkaat materiaalit ja huolella viimeistellyt yksityiskohdat luovat kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ja rentoutua.

Ota yhteyttä tai jätä viesti

Seppo Kinnunen

Kiinteistönvälittäjä LKV

Ota yhteyttä





    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    Tietosuojalauseke

    Perustiedot

    Kohdenumero20285500
    SijaintiHelsinki, Ruskeasuo
    Kiskontie 11
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2 h, avok, kh, sauna, wc (yhtiöjärj. 2 h+k+s)
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala71,0 m2
    Kokonaispinta-ala71,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisiin pinta-alatietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 4
    Rakennusvuosi1949
    Käyttöönottovuosi1949
    Vapautuu2-3 kk kaupanteosta

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta550 000,00 €
    Myyntihinta550 000,00 €
    Yhtiövastike532,50 € / kk
    Vesimaksu30 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaSaunamaksu 20 €/kk, pesutupa 15 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuone ja ruokailutila yhtenäistä tilaa, josta käynti terassille. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Tunnelmantuojana takka.
    MakuuhuoneMakuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut huoneetTerassi
    NäkymätVapaat puistomaiset näkymät etelään ja länteen.

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kiskontie 11
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 689,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, pesutupa, kuivaushuone, säilytystilakomerotilat asunnoille, urheiluvälinesuoja ja lämpökeskushuone.
    RakennusmateriaaliTiili
    Tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. 2025: ullakkohuoneistojen terassien korjaus. 2024: kellaritilojen kosteuden selvitys, kellarikerroksen uppopumppu uusittu ja vaurioituneiden pintojen purku työtilassa ja pyöräkellarissa. 2019: etuoven edustan asfaltointi. 2016: lämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmönjakohuoneen saneeraus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien/termostaattien uusinta. 2015: piha-alueen kunnostus (reunakiveyksien rakentaminen), pesutuvan kunnostamista. 2014: jätekatoksen laajennus ja huoltomaalaus, talon ulko-ovien sekä tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja huoltomaalaus, pihan metallirakenteiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus. 2013: ullakkoasuntojen lopputarkastus ja ullakkoasuntojen lämmityksen ja putkiasennusten korjaus. 2011: piippuhattujen asentaminen, tiilikatteen uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous ja ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus. 2006: saunan pukuhuoneiden kunnostus, lukituksen sarjoitus (Exec). 2005: Maskuntien ja Kiskontien kulmassa olevan sokkelin salaojitus, viemäröinti ja vesieristys. 2003: liittyminen HTV:hen. 2001: jätekatos. 1999: sadevesiviemäröinti ja autolämmitystolppien asennus. 1998: ikkunoiden kunnostus ja maalaus, ullakkoasuntojen rakentaminen, julkisivurappausten täydellinen uusiminen sekä julkisivun maalaus. 1996: vesi-ja viemärijohtojen uusiminen, sähköpääkeskuksen sekä sähkö- ja puhelinnousujen uusiminen. 1993: kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1992: taloviemärin kunnostus kadulla. 1991: lämmönjakohuoneen saneeraus ja asbestin poisto. 1990: lämmityksen linjasulkujen uusiminen. 1989: käyttöveden linjasulkujen uusiminen.
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPitkän tähtäimen suunnitelma vuosille 2025-2034 2025: ullakkoterassien korjaus, pumppaamoiden hälytysjärjestelmän lisääminen, kellarikerroksen korvausilmaventtiilien asennus ja kellarista rappausten poisto alaseiniltä. 2026: ilmanvaihtokanavien nuohous. 2027: porrashuoneiden maalaus, ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus. 2030: huoneisto-ovien uusiminen. 2031: saunatilojen peruskorjaus.
    KattoHarjakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku 182. Viimeinen voimassaolopäivä 06.09.2034.
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutRuokakaupat Alepa ja K-Market Ruskeasuo, K-Supermarket Fortuna sekä Alepa Kuusitie. Hienot ulkoilumaastot Keskuspuistossa ja Ruskeasuon liikuntapuisto, jossa mm. hevostallit ja Ruskeasuon liikuntahalli tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet monenlaisen sisäliikunnan harrastamiseen.
    LiikenneyhteydetMannerheimintiellä hyvät bussi- ja raitiovaunuyhteydet sekä Tenholantien bussipysäkit.
    KoulutHappy children kindergarten esikoulu, Helsingin Rudolf Steiner -koulu, Pikku-Huopalahden Ala-Aste ja Meilahden Yläaste.
    PäiväkoditAlueella on useita päiväkoteja. Lähinnä ovat Päiväkoti Ruskeasuo ja Föreningen Steinerlekskolan Näckrosen .
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Seppo Kinnunen